¿Cómo funciona el producto de inversión?
Estructuramos portafolios de ~13 inmuebles que generan flujos mensuales durante 60 meses, respaldados por una estructura fiduciaria.
CÓMO PARTICIPO
Cuatro pasos simples para entender cómo participas.
Seleccionamos los inmuebles
Elegimos apartamentos con alta demanda y potencial de valorización.
Ensamblamos un portafolio
Agrupamos ~13 apartamentos formando un solo portafolio diversificado.
Participas en una parte
Adquieres un % de participación y recibes flujos mensualmente.
Liquidación en 60 meses
Vendemos cada apartamento y recibes lo que te corresponde.
Seleccionamos los inmuebles
Elegimos apartamentos con alta demanda y potencial de valorización.
Ensamblamos un portafolio
Agrupamos ~13 apartamentos formando un solo portafolio diversificado.
Participas en una parte
Adquieres un % de participación y recibes flujos mensualmente.
Liquidación en 60 meses
Vendemos cada apartamento y recibes lo que te corresponde.
El mercado hipotecario está roto.
En Colombia, millones de personas no pueden acceder a vivienda propia por las barreras del sistema tradicional.
30%
Cuota inicial requerida
Por la banca tradicional
55%
Empleo informal
Sin acceso a hipotecas
3,1%
Adultos con hipoteca
vs 30% en EE. UU. (10x)
Una nueva forma de financiar vivienda.
Ofrecemos financiación alternativa para quienes la banca excluye, mientras generamos retornos atractivos para inversionistas.
Cuota inicial desde el 15%
50% menos que la banca tradicional.
Financiación hasta 85%
Enfoque basado en datos para financiar inmuebles.
Acceso para independientes
Clientes Duppla no representan mayor riesgo por su buen perfil de crédito.
RESPALDO
Estructura legal del producto
El modelo se apoya en la siguiente estructura fiduciaria que permite organizar la titularidad, centralizar flujos y distribuir resultados entre los inversionistas.
Inmuebles individuales (~13 unidades)
Fideicomiso Inmuebles
Estructura de parqueo que mantiene la titularidad de los inmuebles
Fideicomiso Inversionistas
Centraliza los flujos que producen los inmuebles durante los 60 meses
Fideicomitentes
Inversionistas Institucionales
y family officesInversionistas Retail
Personas naturales o jurídicas
60
Meses de flujos
IPC + 10,5% E.A.
Rentabilidad objetivo
100%
Flujos centralizados
Estructura legal: Diseñada por Pérez-Llorca (antes Gómez-Pinzón). Fideicomisos administrados por Fiduciaria.
Características del inmueble tipo.
Perfil técnico de los activos que componen nuestros portafolios.
Caracterización del portafolio
¹ Municipios aledaños
Propiedad tipo
Estrato
2 - 4
Piso
No mayor a 3er sin ascensor
Habitaciones
1 - 3
Baños
≥ 1
Títulos
100% con estudio favorable
Antigüedad
≥ 1985
Depósito
≥ 1
Parqueadero
0 - 1 (No VIS)
Características del cliente tipo.
Perfil del arrendatario / futuro comprador al que financiamos.
Requisitos del cliente
Estadísticas demográficas
Caracterización financiera
- 1.Solamente el 17% del portafolio puede tener score crediticio menor a 400.
- 2.Valor avalúo comercial.
- 3.Según tabla de empleabilidad.
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se ajustan a tu perfil?
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